新西兰商业委员会起诉多家基督城房产经营商

【2025年9月23日 星期二 新西兰华新时报讯】新西兰商业委员会（Commerce Commission）今日正式对四家Harcourts特许经营商及其特许经营权授予方Harcourts集团有限公司提起民事诉讼，指控其涉嫌参与卡特尔行为，违反《商业法》。

涉案方包括特许经营权授予方Harcourts集团有限公司，以及其旗下四家特许经营商：四季地产2017有限公司（Four Seasons Real Estate 2017 Ltd）、黄金地产集团有限公司（Gold Real Estate Group Ltd）、格拉纳迪尔地产有限公司（Grenadier Real Estate Ltd）和霍姆伍德地产有限公司（Holmwood Real Estate Ltd）。

商业委员会主席约翰·斯莫尔（John Small）表示，监管机构认为这些特许经营商在相关市场中占据“相当大的份额”，因此其涉嫌行为对市场竞争具有显著破坏性。斯莫尔指出，由于这些加盟商在业务运营中存在客户争夺，他们之间达成的涉及客户收费标准（包括佣金率）的协议，已构成《商业法》所界定的卡特尔行为。

“特许经营模式经实践检验，对新西兰人而言运作良好。通常情况下，特许经营体系的设计会避免加盟商之间直接竞争，”斯莫尔解释道，“然而，当特许经营商之间存在竞争时，禁止卡特尔行为的法律同样适用于他们，与其他企业无异。”

斯莫尔强调，本案的特殊性在于所指控的卡特尔行为恰恰发生在特许经营关系的背景下。“特许经营商必须清楚识别彼此之间存在竞争的业务领域与时间，并确保不参与任何卡特尔行为——此类行为将面临《商业法》规定的刑事制裁及潜在的巨额罚款等重大风险。”

商业委员会同时澄清，此次诉讼“并非意图全面质疑特许经营模式本身”，而是针对具体的涉嫌违法行为。

根据新西兰商业委员会的界定，卡特尔行为是指两个或多个竞争对手企业之间达成不相互竞争的协议，其形式可包括价格垄断、市场划分、投标串通或限制商品与服务产量等。委员会重申：“由于卡特尔成员能够通过此类行为获得比公平竞争环境下更高的利润，往往导致商品与服务价格上涨、消费者选择减少，并可能伴随质量与服务水平的下降。”